Projekti, za katere je potrebno dovoljenje (6. člen Koroškega gradbenega zakona)

• • Gradbeno dovoljenje je potrebno za izgradnjo, spremembo ali rušenje stavb in objektov. Pridobi se z oddajo pisne vloge pri občini Bilčovs.

Projekti, za katere je potrebno gradbeno dovoljenje

V skladu s 6. členom Koroškega gradbenega zakona je gradbeno dovoljenje potrebno za izgradnjo stavb in drugih objektov ter spremembo stavb in drugih objektov. Gradbeno dovoljenje je potrebno tudi za spremembo namembnosti stavbe ali delov stavb, rušenje stavb ali delov stavb ter izgradnjo in spremembo centralnih kurišč z nazivno toplotno močjo nad 50 kW.

Vloga za pridobitev gradbenega dovoljenja mora vsebovati:

• vlogo – vrsta, lega, obseg in namembnost projekta (v dveh izvodih),
• soglasje lastnika zemljišča (solastnika) – če vlagatelj ni lastnik ali edini lastnik (po potrebi),
• soglasje lastnika superedifikata (stavbe na tujem zemljišču),
• opis projekta in tehnično poročilo (v dveh izvodih) – _{pripravi in podpiše pooblaščena oseba,}
• situacijski načrt v merilu 1 : 500 (v dveh izvodih) – _{pripravi in podpiše pooblaščena oseba,}
• gradbeni načrt v merilu 1 : 1000 (v dveh izvodih) – _{pripravi in podpiše pooblaščena oseba,}
• izpis iz registra stavb in stanovanj – AGWR (obrazec),
• energetsko izkaznico (po potrebi),
• dokazilo o ponikanju meteorne vode (po potrebi),
• dokazilo o oskrbi z vodo,
• dokazilo o odvajanju odpadne vode.

Za izdajo gradbenega dovoljenja se običajno plačajo zvezne in občinske upravne dajatve v višini 250 EUR.

Obrazec: gradbeni projekti, za katere je potrebno gradbeno dovoljenje (pdf)

Projekti, za katere je potrebna prijava (7. člen Koroškega gradbenega zakona)

Bestimmte Bauvorhaben (zB Errichtung von Gebäuden bis zu 25 m² Grundfläche und 3,50 m Höhe, Errichtung von Feuerungsanlagen mit Nennwärmeleistung bis zu 50 kW) unterliegen zwar keiner Baubewilligung, sind jedoch nach § 7 der Kärntner Bauordnung vor dem Beginn ihrer Ausführung dem Bauamt Ludmannsdorf schriftlich zu melden. Neben der kurzen Beschreibung des Vorhabens muss der Ausführungsort einschließlich der Katastralgemeinde und der Beginn des Bauprojekts angeführt werden.

Gradbeni projekti, za katere ni potrebno gradbeno dovoljenje, so na primer:

• izgradnja, sprememba ali rušenje stavb do 25 m2 osnovne površine in 3,50 m višine ali
• izgradnja nadstreška za avto na do 40 m2 osnovne površine in 3,50 m višine na stanovanjsko stavbo in
• izgradnja, sprememba ali rušenje podpornih zidov do 1 m višine ali
• izgradnja, sprememba ali rušenje ograj v lahkem načinu gradnje do 1,50 m višine. Vsi gradbeni projekti, za katere ni potrebno gradbeno dovoljenje, so navedeni v 7. členu Koroškega gradbenega zakona.

Gradbene projekte, za katere ni potrebno gradbeno dovoljenje, je treba prijaviti občini pred začetkom gradnje. Prijava mora vsebovati splošne podatke vlagatelja, kraj izvedbe (vključno s katastrsko občino in številko parcele), opis gradbenega projekta, začetek del in prikaz projekta na zemljišču. Tudi takšni projekti morajo ustrezati prostorskemu in zazidalnemu načrti ter vsem gradbenim predpisom (razmiki). müssen dem Flächenwidmungsplan, dem Bebauungsplan und sämtlichen Bauvorschriften (Abstände) entsprechen.

Obrazec: Bewilligungsfreie, mitteilungspflichtige Bauvorhaben (pdf)

Gradbeni projekti, za katere ni potrebno gradbeno dovoljenje (2. člen Koroškega gradbenega zakona)

Gradbeni projekti, za katere nista potrebna gradbeno dovoljenje niti prijava, so na primer zaščita pred strelo ali vodnjaki do višine 3,50 m. Za te gradbene projekte ne velja Koroški gradbeni zakon. Vsi projekti, za katere ni potrebno gradbeno dovoljenje ali prijava, so navedeni v 2. členu Koroškega gradbenega zakona. Kärntner Bauordnung.