bewilligungspflichtige Vorhaben (§ 6 K-BO)

• • Baubewilligungspflichtig ist die Errichtung, Änderung oder der Abbruch von Gebäuden und baulichen Anlagen. Die Erteilung der Baubewilligung ist schriftlich bei der Gemeinde Ludmannsdorf zu beantragen.

Baubewilligungspflichtige:

Gemäß § 6 K-BO sind die Errichtung von Gebäuden und sonstigen baulichen Anlagen sowie die Änderung von Gebäuden und sonstigen baulichen Anlagen bewilligungspflichtig. Einer Baubewilligung bedürfen auch die Änderung der Verwendung von Gebäuden oder Gebäudeteilen, der Abbruch von Gebäuden sowie die Errichtung und die Änderung von zentralen Feuerungsanlagen mit einer Nennwärmeleistung über 50 kW.

Ein Bauansuchen hat zu enthalten:

• Bauansuchen – Art, Lage, Umfang und Verwendung des Vorhabens (zweifach)
• Zustimmung des Grundeigentümers (Miteigentümer) – wenn Antragsteller nicht Eigentümer oder Alleineigentümer (falls erforderlich)
• Zustimmung des Eigentümers eines Superädifikates (falls erforderlich)
• Baubeschreibung/technischer Bericht (zweifach) – _{müssen von einem Berechtigten erstellt und unterzeichnet sein}
• Lageplan Maßstab 1:500 (zweifach) – _{müssen von einem Berechtigten erstellt und unterzeichnet sein}
• Bauplan Maßstab 1:100 (zweifach) – _{müssen von einem Berechtigten erstellt und unterzeichnet sein}
• AGWR (Formular)
• Energieausweis (falls erforderlich)
• Versickerungsnachweis der Niederschlagswässer (falls erforderlich)
• Nachweis über die Wasserversorgung
• Nachweis über die Abwasserbeseitigung

Für die Erteilung der Baubewilligung sind üblicherweise Kosten in der Höhe von rund € 250,– für Bundes- und Gemeindeverwaltungsabgaben zu erwarten.

Formular: Baubewilligungspflichtige Bauvorhaben (pdf)

mitteilungspflichtige Vorhaben (§ 7 K-BO)

Bestimmte Bauvorhaben (zB Errichtung von Gebäuden bis zu 25 m² Grundfläche und 3,50 m Höhe, Errichtung von Feuerungsanlagen mit Nennwärmeleistung bis zu 50 kW) unterliegen zwar keiner Baubewilligung, sind jedoch nach § 7 der Kärntner Bauordnung vor dem Beginn ihrer Ausführung dem Bauamt Ludmannsdorf schriftlich zu melden. Neben der kurzen Beschreibung des Vorhabens muss der Ausführungsort einschließlich der Katastralgemeinde und der Beginn des Bauprojekts angeführt werden.

Bewilligungsfreie Bauvorhaben sind beispielsweise:

• die Errichtung, Änderung oder der Abbruch von Gebäuden bis zu 25 m² Grundfläche und 3,50 m Höhe oder
• die Errichtung eines überdachten Stellplatzes (Carport) pro Wohngebäude bis zu 40 m² Grundfläche und 3,50 m Höhe sowie
• die Errichtung, Änderung oder der Abbruch von Stützmauern bis zu 1 m Höhe oder
• die Errichtung, die Änderung oder der Abbruch von Einfriedungen in Leichtbauweise bis zu 1,50 m Höhe. Sämtliche bewilligungsfreie Bauvorhaben finden Sie im § 7 der Kärntner Bauordnung.

Bewilligungsfreie Bauvorhaben sind der Behörde vor Baubeginn schriftlich mitzuteilen. Solche eine Meldung muss die allgemeinen Daten des Antragstellers, den Ausführungsort (einschließlich Katastralgemeinde und Grundstücksnummer), eine Beschreibung zum Bauvorhaben, den Ausführungsbeginn und eine Darstellung des Vorhabens auf dem Grundstück enthalten. Auch solche Bauvorhaben müssen dem Flächenwidmungsplan, dem Bebauungsplan und sämtlichen Bauvorschriften (Abstände) entsprechen.

Formular: Bewilligungsfreie, mitteilungspflichtige Bauvorhaben (pdf)

bewilligungsfreie und mitteilungsfreie Vorhaben (§ 2 K-BO)

Bewilligungsfreie und mitteilungsfreie Bauvorhaben sind beispielsweise Blitzschutzanlagen, Springbrunnen bis zu 3,50 m Höhe. Diese Bauvorhaben unterliegen nicht der K-BO. Sämtliche bewilligungsfreie und mitteilungsfreie Bauvorhaben finden Sie im § 2 Kärntner Bauordnung.